Место BIM-модели генерального плана объекта недвижимости в информационной структуре Единого государственного реестра
+7 (383) 343-12-55 vestnik@ssga.ru
Ru
En
Ru
En
Авторам публикаций
Вестник СГУГиТАрхив журнала Место BIM-модели генерального плана объекта недвижимости в информационной структуре Единого государственного реестра

Место BIM-модели генерального плана объекта недвижимости в информационной структуре Единого государственного реестра

Землеустройство, кадастр и мониторинг земель
УДК: 69.007:004.2
DOI: 10.33764/2411-1759-2023-28-6-144-155
А. А. Харазян 1, А. В. Чернов 1
Год: 2023
Том: 28
№: 6
Страницы: 144 - 155
1 Сибирский государственный университет геосистем и технологий, г. Новосибирск, Российская Федерация

Финансирование: -

Аннотация:

Статья посвящена исследованию особенностей информационного моделирования генерального плана объекта недвижимости (на примере многоквартирного дома) и его места в информационной структуре Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В работе рассмотрены учетно-регистрационные действия в отношении многоквартирных домов. Изучен состав проектной документации, а также предложено его формализованное описание. Подчеркивается необходимость применения информационного моделирования при проектировании многоквартирных домов, а также обязательность применения исходных данных в 3D-формате, необходимых для формирования BIMмодели генерального плана объекта капитального строительства. Предложена укрупненная технологическая схема интеграции информационной модели объекта капительного строительства в ЕГРН. В результате выполненных исследований сделан вывод о том, что сведения ЕГРН о многоквартирных домах должны быть в обязательном порядке дополнены 3D (BIM)-моделями. Определены четыре основные проблемы: разное качество исходного материала и форматов топографической основы, отсутствие единого требования к программному обеспечению, а также санкционная политика в отношении РФ.

Ключевые слова (RU):

информационное моделирование, BIM-модель, многоквартирный дом, проектная документация, генеральный план, 3D-модель

Ключевые слова (EN):

information modeling, BIM model, apartment block, project documentation, master plan, 3D model

Читать статью Скачать JATS XML

Библиографический список:

  1. Уровень урбанизации по регионам России в 2022 году [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://xn--80apggvco.xn--p1ai/карты?id=208&ysclid=li8d4mv57g675336970.
  2. О Стратегии развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации на период до 2030 года с прогнозом до 2035 года [Электронный ресурс] : Распоряжение Правительства Российской Федерации от 31.10.2022 №3268-р. – Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».
  3. Об этапах реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москва [Электронный ресурс] : Приказ ДГП города Москвы, ДГИ города Москвы, ДС города Москвы от 12.08.2020 № 45/182/ПР-335/20 – Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».
  4. Ветошкин Д. Н. Разработка усовершенствованной модели земельно-информационной системы муниципального образования [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://sgugit.ru/upload/scienceand-innovations/dissertation-councils/dissertations/vetoshkin-dmitriy-nikolaevich/Автореферат.pdf? ysclid=lpjku3pc7547402803.
  5. Байорис А. Р. Применение концепции «умный город» в территориальном управлении // Регулирование земельно-имущественных отношений в России: правовое и геопространственное обеспечение, оценка недвижимости, экология, технологические решения : сб. материалов V Национальной науч.- практ. конф. (Новосибирск, 24–26 ноября 2021 г.). – Новосибирск : СГУГиТ, 2022. Ч. 1. – DOI 10.33764/2687-041X-2022-1-78-80.
  6. Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом [Электронный ресурс] : Постановление Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 (ред. от 28.09.2022). – Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».
  7. В 2022 году в России построили рекордное количество жилья [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://rg.ru/2022/12/27/v-2022-godu-v-rossii-postroili-rekordnuiu-ploshchad-domov-i-kvartir.html?ysclid=li8f8442u0666661700.
  8. О государственной регистрации недвижимости : федер. закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ // СЗ РФ. – 2015. – № 29 (часть I). – Ст. 4344.
  9. О кадастровой деятельности [Электронный ресурс] : федер. закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ. – Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».
  10. О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию [Электронный ресурс] : постановление Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 г. № 87. – Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».
  11. Об установлении формы технического плана, требований к его подготовке и состава содержащихся в нем сведений [Электронный ресурс] : Приказа Росреестра от 15.03.2022 №П/0082. – Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».
  12. Градостроительный кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс] : федер. закон от 29.12.2004 № 190-ФЗ. – Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».
  13. Отчет об оценке применения BIM-технологий в строительстве [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://nopriz.ru/upload/iblock/2cc/4.7_bim_rf_otchot.pdf (дата обращения: 17.03.2023).
  14. О Методических рекомендациях по подготовке информационной модели объекта капитального строительства, представляемой на рассмотрение в ФАУ «Главгосэкспертиза России» в связи с проведением государственной экспертизы проектной документации, а также по оценке информационной модели объекта капитального строительства [Электронный ресурс] : Письмо Федерального автономного учреждения «Главное управление государственной экспертизы» от 6 апреля 2021 года № 01-01-17/4620-НБ. – Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».
  15. СП 333.1325800.2020 Информационное моделирование в строительстве. Правила формирования информационной модели объектов на различных стадиях жизненного цикла [Электронный ресурс] : утв. приказом Министерства строительства и ЖКХ Рос. Федерации от 31.12.2020 № 928/пр. – Режим доступа : https://docs.cntd.ru/document/573514520?ysclid=lakpwqpqyl12018652 (дата обращения: 17.11.2022).
  16. Карпик А. П. Основные принципы формирования единого геоинформационного пространства территорий [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://www.elibrary.ru/item.asp?id=17938165.
  17. Карпик А. П. Методологические и технологические основы геоинформационного обеспечения территорий : монография. – Новосибирск : СГГА, 2004. – 240 с.
  18. Николаева Т. В., Никитин В. Н. Кадастр в формате 3d // Интерэкспо ГЕО-Сибирь-2014. X Междунар. науч. конгр. : Междунар. науч. конф. «Экономическое развитие Сибири и Дальнего Востока. Экономика природопользования, землеустройство, лесоустройство, управление недвижимостью» : сб. материалов в 2 т., (Новосибирск, 8–18 апреля 2014 г.). – Новосибирск : СГГА, 2014. Т. 2. – С. 199–204.
  19. Горобцов С. Р. Применение 3D-технологий для корректного учета объектов недвижимости // Интерэкспо ГЕО-Сибирь-2015. XI Междунар. науч. конгр. : Междунар. науч. конф. «Экономическое развитие Сибири и Дальнего Востока. Экономика природопользования, землеустройство, лесоустройство, управление недвижимостью» : сб. материалов в 4 т.(Новосибирск, 13–25 апреля 2015 г.). – Новосибирск : СГУГиТ, 2015. Т. 3. – С. 127–133.
  20. Чернов А. В. Исследование вариантов построения 3D-модели объектов недвижимости для целей кадастра // Вестник СГУГиТ. – 2018. – Т. 23, № 3. – С. 192–210.