Изменение законодательства в сфере недвижимого имущества
+7 (383) 343-12-55 vestnik@ssga.ru
Ru
En
Ru
En
Авторам публикаций
Вестник СГУГиТАрхив журнала Изменение законодательства в сфере недвижимого имущества

Изменение законодательства в сфере недвижимого имущества

Землеустройство, кадастр и мониторинг земель
УДК: 347.214.2
DOI: 10.33764/2411-1759-2024-29-3-168-176
В. Н. Клюшниченко 1, И. Н. Евсюкова 1, Д. Т. Алмагамбетова 1
Год: 2024
Том: 29
№: 3
Страницы: 168 - 176
1 Сибирский государственный университет геосистем и технологий, г. Новосибирск, Российская Федерация

Финансирование: -

Аннотация:

В настоящее время на уровне федеральных законов имеет место проблема, обусловленная неоднозначностью интерпретации термина «недвижимое имущество». Отечественный и зарубежный опыт подтверждают, что объекты, отнесенные законодательством к недвижимому имуществу, можно перемещать без нарушения их целостности. Разночтение в понятии этого важного термина негативно сказывается на процессах земельно-имущественных отношений, поскольку возникают приостановления и отказы, снижающие эффективность кадастровых систем, а также доход муниципальных бюджетов. Цель исследования заключается в обосновании необходимости корректировки понятия «недвижимое имущество» с учетом опыта некоторых зарубежных стран. Методическую основу исследований составляют труды отечественных и зарубежных авторов, которые внесли существенный вклад в развитие понятия «объект недвижимости». Результатом исследования является обоснование необходимости корректировки понятия «недвижимое имущество». Изменение подхода к понятию «недвижимое имущество» устранит разночтение в этом вопросе между органами регистрации прав, налоговыми органами и заявителями, желающими оформить в собственность объекты.

Ключевые слова (RU):

объекты недвижимости, государственный кадастровый учет, оформление прав на недвижимое имущество, неподвижность объекта, нестандартные объекты, эффективность кадастровой системы

Ключевые слова (EN):

real estate objects, state cadastral registration, registration of rights to real estate, immovability of the object, non-standard objects, efficiency of the cadastral system

Читать статью Скачать JATS XML

Библиографический список:

  1. Атаманов С. А., Чуприн М. С. Золотые слова о кадастре в новой Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ! [Электронный ресурс] // Учет недвижимости. – Режим доступа: http://кадастр.москва/news/911. – Дата публикации: 07.11.2022.
  2. Власов А. Г., Ермолова Е. В. Подготовка документов при сделках с недвижимым имуществом и предложения по их совершенствованию // Экономика и экология территориальных образований. – 2020. – Т. 4, № 1. – С. 6–13.
  3. Рягузова С. Е., Пархоменко И. В. Объекты недвижимости. Понятие, признаки, виды // Интерэкспо ГЕО-Сибирь-2013. IХ Междунар. науч. конгр. : Междунар. науч. конф. «Экономическое развитие Сибири и Дальнего Востока. Экономика природопользования, землеустройство, лесоустройство, управление недвижимостью» : сб. материалов в 4 т. (Новосибирск, 15–26 апреля 2013 г.). – Новосибирск : СГГА, 2013. Т. 3. – С. 13–22.
  4. О государственной регистрации недвижимости [Электронный ресурс] : федер. закон № 218-ФЗ от 13.07.2015. – Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».
  5. Гражданский кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс]. – Доступ из справ.- правовой системы «КонсультантПлюс».
  6. О государственном земельном кадастре [Электронный ресурс] : федер. закон от 02.01.2000 № 28-ФЗ (утратил силу). – Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».
  7. О государственном кадастре недвижимости : федер. закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ [Электронный ресурс]. – Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».
  8. Налоговый кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс]. – Доступ из справ.- правовой системы «КонсультантПлюс».
  9. Об отнесении объектов к объектам недвижимого имущества [Электронный ресурс] : письмо Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от 7 февраля 2019 г. № 50-700-10-1017/19. – Доступ из справ.- правовой системы «КонсультантПлюс».
  10. О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации [Электронный ресурс] : федер. закон от 21.12.2021 № 430-ФЗ. – Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».
  11. Земельный кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс] : федер. закон от 25.10.2001 № 136-ФЗ. – Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».
  12. О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации [Электронный ресурс] (с изм. и доп., вступ. в силу с 15.07.2016) : федер. закон от 23.06.2014 № 171-ФЗ. – Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».
  13. Кузнецов А. В., Герман Г. Сравнительно-правовой анализ российской и германской государственной регистрации прав на недвижимость // Юридический мир. – 2000. – № 1. – С. 42–49.
  14. Теряева Н. Ю. Понятие недвижимого имущества и особенности его определения // Вопросы экономики и управления. – 2018. – № 1 (12). – С. 1–4.
  15. Каминская Я. А. К вопросу об определении понятия «недвижимость» в гражданском законодательстве Российской Федерации // Правовые вопросы недвижимости. – 2008. – № 1. – С. 7–9.
  16. Городов О. А. Нетрадиционные объекты гражданских прав // Актуальные проблемы предпринимательского и корпоративного права в России и за рубежом. Сборник научно-практических статей (Москва, 23 апреля 2014 г.).– М. : Юрист, 2014. – С. 121–128.
  17. Чехонадская Л. М., Романова О. А. Юридическая концепция и система контроля за нестандартными объектами недвижимости // Московский экономический журнал. -– 2021. – № 7. – С. 372–378.
  18. Кравчинский М. Недвижимость двинулась из физического в правовое понятие // Экономика и жизнь. – 2008. – № 6. – С. 8.
  19. Дубровский А. В. К вопросу разработки параметров эффективности кадастровой системы // Вестник СГУГиТ. – 2021. – Т. 26, № 6. – С. 129–139.
  20. Карпик А. П., Мусихин И. А., Ветошкин Д. Н. Интеллектуальные информационные модели территорий как эффективный инструмент пространственного и экономического развития // Вестник СГУГиТ. – 2021. – Т. 26, № 2. – С. 155–163.
  21. Жарников В. Б., Стегниенко Е. С. О содержании взаимодействия территориальных органов Росреестра и Федеральной налоговой службы в целях совершенствования налоговобюджетной политики государства // Вестник СГУГиТ. –2021. – Т. 26, № 2. – С. 147–154.
  22. Zevenbergen J. Systems of Land Registration. Aspects and Effects // Nederlandse Commissievoor Geodesie Netherlands Geodetic Commission. Delft. – 2002. http://ncg.knaw.nl/Publicaties/Geodesy/pdf/51Zevenbergen.pdf.
  23. Hernando de Soto The mystery of capital: Why capitalism triumphs in the West and fails everywhere else // New York: Basic Books. – 2003. – 288 p.

Образец цитирования:

Клюшниченко В. Н., Евсюкова И. Н., Алмагамбетова Д. Т. Изменение законодательства в сфере недвижимого имущества // Вестник СГУГиТ. – 2024. – Т. 29, № 3. – С. 168–176. – DOI 10.33764/2411-1759-2024-29-3-168-176