vestnik Журнал "Вестник Сибирского государственного университета геосистем и технологий (СГУГиТ)" 2411-1759 ФГБОУ ВО "Сибирский государственный университет геосистем и технологий (СГУГиТ)" RU https://vestnik.sgugit.ru 10.33764/2411-1759-2024-29-3-168-176 Землеустройство, кадастр и мониторинг земель Изменение законодательства в сфере недвижимого имущества В. Н. Клюшниченко Клюшниченко В. Н. И. Н. Евсюкова Евсюкова И. Н. Д. Т. Алмагамбетова Алмагамбетова Д. Т. Сибирский государственный университет геосистем и технологий, г. Новосибирск, Российская Федерация 2024 29 3 168 176 © В. Н. Клюшниченко, И. Н. Евсюкова, Д. Т. Алмагамбетова, 2024 2024 В. Н. Клюшниченко, И. Н. Евсюкова, Д. Т. Алмагамбетова Эта статья дотупна по лицензии Creative Commons «Attribution» («Атрибуция») 4.0 Всемирная. В настоящее время на уровне федеральных законов имеет место проблема, обусловленная неоднозначностью интерпретации термина «недвижимое имущество». Отечественный и зарубежный опыт подтверждают, что объекты, отнесенные законодательством к недвижимому имуществу, можно перемещать без нарушения их целостности. Разночтение в понятии этого важного термина негативно сказывается на процессах земельно-имущественных отношений, поскольку возникают приостановления и отказы, снижающие эффективность кадастровых систем, а также доход муниципальных бюджетов. Цель исследования заключается в обосновании необходимости корректировки понятия «недвижимое имущество» с учетом опыта некоторых зарубежных стран. Методическую основу исследований составляют труды отечественных и зарубежных авторов, которые внесли существенный вклад в развитие понятия «объект недвижимости». Результатом исследования является обоснование необходимости корректировки понятия «недвижимое имущество». Изменение подхода к понятию «недвижимое имущество» устранит разночтение в этом вопросе между органами регистрации прав, налоговыми органами и заявителями, желающими оформить в собственность объекты. объекты недвижимости государственный кадастровый учет оформление прав на недвижимое имущество неподвижность объекта нестандартные объекты эффективность кадастровой системы real estate objects state cadastral registration registration of rights to real estate immovability of the object non-standard objects efficiency of the cadastral system Атаманов С. А., Чуприн М. С. Золотые слова о кадастре в новой Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ! [Электронный ресурс] // Учет недвижимости. – Режим доступа: http://кадастр.москва/news/911. – Дата публикации: 07.11.2022. Власов А. Г., Ермолова Е. В. Подготовка документов при сделках с недвижимым имуществом и предложения по их совершенствованию // Экономика и экология территориальных образований. – 2020. – Т. 4, № 1. – С. 6–13. Рягузова С. Е., Пархоменко И. В. Объекты недвижимости. Понятие, признаки, виды // Интерэкспо ГЕО-Сибирь-2013. IХ Междунар. науч. конгр. : Междунар. науч. конф. «Экономическое развитие Сибири и Дальнего Востока. Экономика природопользования, землеустройство, лесоустройство, управление недвижимостью» : сб. материалов в 4 т. (Новосибирск, 15–26 апреля 2013 г.). – Новосибирск : СГГА, 2013. Т. 3. – С. 13–22. О государственной регистрации недвижимости [Электронный ресурс] : федер. закон № 218-ФЗ от 13.07.2015. – Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс». Гражданский кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс]. – Доступ из справ.- правовой системы «КонсультантПлюс». О государственном земельном кадастре [Электронный ресурс] : федер. закон от 02.01.2000 № 28-ФЗ (утратил силу). – Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс». О государственном кадастре недвижимости : федер. закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ [Электронный ресурс]. – Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс». Налоговый кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс]. – Доступ из справ.- правовой системы «КонсультантПлюс». Об отнесении объектов к объектам недвижимого имущества [Электронный ресурс] : письмо Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от 7 февраля 2019 г. № 50-700-10-1017/19. – Доступ из справ.- правовой системы «КонсультантПлюс». О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации [Электронный ресурс] : федер. закон от 21.12.2021 № 430-ФЗ. – Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс». Земельный кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс] : федер. закон от 25.10.2001 № 136-ФЗ. – Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс». О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации [Электронный ресурс] (с изм. и доп., вступ. в силу с 15.07.2016) : федер. закон от 23.06.2014 № 171-ФЗ. – Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс». Кузнецов А. В., Герман Г. Сравнительно-правовой анализ российской и германской государственной регистрации прав на недвижимость // Юридический мир. – 2000. – № 1. – С. 42–49. Теряева Н. Ю. Понятие недвижимого имущества и особенности его определения // Вопросы экономики и управления. – 2018. – № 1 (12). – С. 1–4. Каминская Я. А. К вопросу об определении понятия «недвижимость» в гражданском законодательстве Российской Федерации // Правовые вопросы недвижимости. – 2008. – № 1. – С. 7–9. Городов О. А. Нетрадиционные объекты гражданских прав // Актуальные проблемы предпринимательского и корпоративного права в России и за рубежом. Сборник научно-практических статей (Москва, 23 апреля 2014 г.).– М. : Юрист, 2014. – С. 121–128. Чехонадская Л. М., Романова О. А. Юридическая концепция и система контроля за нестандартными объектами недвижимости // Московский экономический журнал. -– 2021. – № 7. – С. 372–378. Кравчинский М. Недвижимость двинулась из физического в правовое понятие // Экономика и жизнь. – 2008. – № 6. – С. 8. Дубровский А. В. К вопросу разработки параметров эффективности кадастровой системы // Вестник СГУГиТ. – 2021. – Т. 26, № 6. – С. 129–139. Карпик А. П., Мусихин И. А., Ветошкин Д. Н. Интеллектуальные информационные модели территорий как эффективный инструмент пространственного и экономического развития // Вестник СГУГиТ. – 2021. – Т. 26, № 2. – С. 155–163. Жарников В. Б., Стегниенко Е. С. О содержании взаимодействия территориальных органов Росреестра и Федеральной налоговой службы в целях совершенствования налоговобюджетной политики государства // Вестник СГУГиТ. –2021. – Т. 26, № 2. – С. 147–154. Zevenbergen J. Systems of Land Registration. Aspects and Effects // Nederlandse Commissievoor Geodesie Netherlands Geodetic Commission. Delft. – 2002. http://ncg.knaw.nl/Publicaties/Geodesy/pdf/51Zevenbergen.pdf. Hernando de Soto The mystery of capital: Why capitalism triumphs in the West and fails everywhere else // New York: Basic Books. – 2003. – 288 p.