Информационная модель установления границ зон с особыми условиями использования территорий
+7 (383) 343-12-55 vestnik@ssga.ru
Ru
En
Ru
En
Авторам публикаций
Вестник СГУГиТАрхив журнала Информационная модель установления границ зон с особыми условиями использования территорий

Информационная модель установления границ зон с особыми условиями использования территорий

Землеустройство, кадастр и мониторинг земель
УДК: УДК 004:528.44
DOI: https://doi.org/10.33764/2411-1759-2026-31-4-170-179
А. К. Ямилова 1 2, М. А. Губанищева 2, Е. И. Аврунев 1, В. В. Ознамец 3
Год: 2026
Том: 31
№: 4
Страницы: 170 - 179
1 Сибирский государственный университет геосистем и технологий, г. Новосибирск, Российская Федерация
2 Томский государственный архитектурно-строительный университет, г. Томск, Российская Федерация
3 Московский государственный университет геодезии и картографии, г. Москва, Российская Федерация

Финансирование: -

Аннотация:

Эффективность реализации правового режима зон с особыми условиями использования территорий определяется полнотой и достоверностью сведений, вносимых в Единый государственный реестр недвижимости. Современная практика характеризуется разрозненностью данных о содержании ограничений и отсутствием унифицированных подходов к пространственному описанию границ, что обусловлено нормативными противоречиями и недостаточной методической проработкой процедуры установления таких зон. Цель исследования – разработка информационной модели установления границ зон с особыми условиями использования территорий, обеспечивающей повышение правовой определённости ограничений, точности пространственных данных и их интеграции в цифровую среду. В работе применены методы сравнительного анализа нормативно-правовой базы и научно-методических публикаций, систематизации факторов формирования границ и геоинформационного моделирования. Выявлены противоречия в требованиях к описанию правового режима зон при внесении сведений в реестр границ; предложена классификация факторов установления границ и обоснованы способы их формирования (нормативный, проектно-ориентированный, проектно-расчётный). Разработана информационная модель, включающая последовательность действий от принятия решения об установлении зоны до внесения сведений в ЕГРН с переходом к трёхмерному пространственному представлению границ. Предложенный подход повышает достоверность сведений, снижает риск ошибок и может быть использован при совершенствовании кадастровой деятельности и развитии Национальной системы пространственных данных.

Ключевые слова (RU):

зона с особыми условиями использования территорий, информационная модель, пространственные данные, Единый государственный реестр недвижимости, реестр границ, 3D-модель

Ключевые слова (EN):

zone with special conditions for land use, information model, spatial data, Unified State Register of Real Estate, registry of boundaries, 3D model

Читать статью Скачать JATS XML

Библиографический список:

  1. Пархоменко Д. В., Чернов А. В., Пархоменко И. В. Применение геоинформационных технологий для создания охранных зон пунктов государственной геодезической основы. Вестник СГУГиТ. 2020. Т. 25, № 4. С. 184–192. DOI 10.33764/2411-1759-2020-25-4-184-192. EDN SSVOSL.
  2. Скатов М. А. Разработка классификации зон с особыми условиями использования территорий как фактора формирования рыночной и кадастровой стоимости земельных участков. Российский экономический интернет-журнал. 2023. № 4. EDN JQBMCY.
  3. Аврунев Е. И., Губанищева М. А., Моисеева Н. А. Разработка технологической схемы установления границ приаэродромной территории. Известия высших учебных заведений. Геодезия и аэрофотосъемка. 2025. Т. 69, № 1. С. 115–126. DOI 10.30533/GiA-2025-007. EDN EWZVIA.
  4. Чилингер Л. Н. Методический подход к установлению границ зон с особым водным режимом: обоснование и технологическая схема реализации. Вестник СГУГиТ. 2019. Т. 24, № 3. С. 222–237. DOI 10.33764/2411-1759-2019-24-3-222-237. EDN QLNURG.
  5. Чилингер Л. Н., Козина М. В., Аврунев Е. И. Технологическая схема установления границ водоохранных зон в местной системе координат для внесения в Единый государственный реестр недвижимости. Известия высших учебных заведений. Геодезия и аэрофотосъемка. 2020. Т. 64, № 5. С. 576–583. DOI 10.30533/0536-101X-2020-64-5-576-583. EDN VFERRE.
  6. Калюжин В. А., Митрофанова Н. О., Норкин В. И. Анализ правовых и технологических условий установления охранных зон линейных сооружений. Вестник СГУГиТ. 2020. Т. 25, № 1. С. 239–253. DOI 10.33764/2411-1759-2020-25-1-239-253. EDN CHOMNA.
  7. Норкин В. И. Исследование влияния динамических параметров координатного описания на точность определения площади зон с особыми условиями использования территорий линейных объектов. Вестник СГУГиТ. 2021. Т. 26, № 2. С. 164–172. DOI 10.33764/2411-1759-2021-26-2-164-172.
  8. Норкин В. И. Совершенствование методики установления границ зон с особыми условиями использования территорий линейных объектов : дис. … канд. техн. наук. Новосибирск, 2022.
  9. Байков К. С., Гилёва Л. Н., Дубровский А. В., Лисицкий Д. В., Подрядчикова Е. Д. Формирование границ территорий и установление охранных зон объектов культурного наследия. Вестник СГУГиТ. 2022. Т. 27, № 4. С. 128–137. DOI 10.33764/2411-1759-2022-27-4-128-137.
  10. Дубровский А. В., Скоринская Е. А. Обзор российского опыта выполнения кадастровых работ по установлению границ зон затопления и подтопления. Вестник ВКГТУ им. Д. Серикбаева. 2021. № 3. С. 8–20. DOI 10.51885/1561-4212-2021-3-8.
  11. Илюшина Т. В., Сизов А. П., Беленко В. В. Использование ГИС MapInfo Professional для вычисления площадей зон подтопления земель и экологического потенциала территорий поселений. Высокопроизводительные вычислительные системы и технологии. 2021. Т. 5, № 1. С. 319–324.
  12. Чернов А. В. Исследование вариантов построения 3D-моделей объектов недвижимости для целей кадастра. Вестник СГУГиТ. 2018. Т. 23, № 3. С. 192–210. EDN YAATKP.
  13. Брылев И. С., Бударова В. А., Елисеева Н. С. Опыт подготовки пространственных данных для решения задач трёхмерного моделирования объектов недвижимости. Вестник СГУГиТ. 2024. Т. 29, № 3. С. 145–156. DOI 10.33764/2411-1759-2024-29-3-145-156. EDN YXWDTJ.

Образец цитирования:

Ямилова А. К., Губанищева М. А., Аврунев Е. И., Ознамец В. В. Информационная модель установления границ зон с особыми условиями использования территорий. Вестник СГУГиТ. 2026. Т. 31, № 4. С. 170–179. https://doi.org/10.33764/2411-1759-2026-31-4-170-179