Влияние загрязненности приземного слоя атмосферы на кадастровую стоимость земельных участков под индивидуальное жилищное строительство в границах придорожных территорий федеральной трассы «Таврида»
+7 (383) 343-12-55 vestnik@ssga.ru
Ru
En
Ru
En
Авторам публикаций
Вестник СГУГиТАрхив журнала Влияние загрязненности приземного слоя атмосферы на кадастровую стоимость земельных участков под индивидуальное жилищное строительство в границах придорожных территорий федеральной трассы «Таврида»

Влияние загрязненности приземного слоя атмосферы на кадастровую стоимость земельных участков под индивидуальное жилищное строительство в границах придорожных территорий федеральной трассы «Таврида»

Землеустройство, кадастр и мониторинг земель
УДК: 332.62:502.3
DOI: 10.33764/2411-1759-2021-26-4-124-135
А. Ю. Мельничук 1, Е. В. Антоненко 1
Год: 2021
Том: 26
№: 4
Страницы: 124 - 135
1 Агротехнологическая академия ФГАОУ ВО «КФУ им. В. И. Вернадского», г. Симферополь, Россия

Финансирование: -

Аннотация:

Экологические проблемы транспортного воздействия на окружающую природную среду в России не теряют своей актуальности. Автомобильный транспорт лидирует среди источников загрязнения окружающей среды, а количество выбросов может достигать 90 %. Данные процессы активно проявляются в границах влияния автомобильных дорог с высокой интенсивностью движения. Таким образом, особую актуальность приобретают задачи по учету уровня загрязненности приземного слоя атмосферы для уточнения кадастровой стоимости земель, расположенных в границах придорожных территорий. В работе использованы математические модели для расчета мощности эмиссии и приземных концентраций загрязняющего вещества (модель атмосферной диффузии Гаусса). Методом интерполяции определены поправочные коэффициенты для различных зон загрязнения оксидом углерода. Авторами рассмотрена степень загрязнения придорожных территорий оксидом углерода и установлено, что на участке федеральной трассы «Таврида» (пгт. Зуя) в зоне повышенного загрязнения расположен 121 земельный участок, из них более 60 % имеют вид разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство» (ИЖС), поэтому представляется необходимым скорректировать кадастровую стоимость объектов недвижимости с учетом загрязнения атмосферного воздуха. Полученные результаты позволяют уточнить локальные поправочные коэффициенты, применяемые при кадастровой оценке для придорожных территорий.

Ключевые слова (RU):

загрязнение атмосферного воздуха, автомобильная дорога, придорожные территории, земельно-оценочные работы, кадастровая оценка земель, индивидуальное жилищное строительство, ценообразующий фактор, локальный корректирующий коэффициент

Ключевые слова (EN):

air pollution, motorway, roadside areas, land assessment, cadastral valuation of land, individual housing construction, pricing factor, local correction factor

Читать статью Скачать JATS XML

Библиографический список:

  1. Бондаренко Е. В., Дворников Г. П. Дорожно-транспортная экология : учеб. пособие / под ред. А. А. Цыцуры. ‒ Оренбург : ГОУ ОГУ, 2004. – 113 с.
  2. Лепихина О. Ю., Киселев В. А. Обоснование выбора метода определения коэффициентов корреляции оценочных показателей кадастровой стоимости земель средних городов Северо-Западного региона [Электронный ресурс] // Всероссийский журнал научных публикаций. – 2012. – № 1 (11). – С. 28–29. – Режим доступа: https://cyberleninka.ru/article/n/obosnovanie-vybora-metoda-opredeleniyakoeffitsientov-korrelyatsii-otsenochnyh-pokazateley-kadastrovoy-stoimosti-zemel-srednih-1.
  3. Берлянд М. Е. Современные проблемы атмосферной диффузии и загрязнения атмосферы. ‒ Л. : Гидрометеоиздат, 1975. ‒ 448 с.
  4. Волкодаева М. В., Полуэктова М. М. Анализ влияния выбросов автотранспорта на уровень загрязнения атмосферного воздуха вблизи Московского и Невского проспектов г. Санкт-Петербурга в 1996–2006 гг. // Информационный бюллетень «Вопросы охраны атмосферы от загрязнения». – 2007. – № 2 (32). ‒ С. 22‒33.
  5. Дахова О. О., Хучунаев Б. М., Куповых Г. В. Химическое и физическое загрязнение городских экосистем автотранспортом [Электронный ресурс] // Изв. вузов. Северо-Кавказский регион. Серия : Естественные науки. – 2016. – № 4 (192). – С. 67–72. – Режим доступа: https://cyberleninka.ru/article/n/himicheskoe-i-fizicheskoe-zagryaznenie-gorodskih-ekosistem-avtotransportom.
  6. Огудов А. С., Креймер М. А., Турбинский В. В. Значение гигиены атмосферного воздуха в экономическом и территориальном планировании // Вестник СГУГиТ. – 2015. – Вып. 1 (29). – С. 111–128.
  7. Kho F. W. L., Law P. L., Ibrahim S. H., Sentian J. Carbon monoxide levels along roadway // International Journal of Environmental Science and Technology. – 2007. – Vol. 4 (1). – P. 27‒34.
  8. Gourgue H., Aharoune A., Ihlal A. Study of the air pollutants dispersion from several point sources using an improved Gaussian model // Journal of Materials and Environmental Science. – 2015. – Vol. 6 (6). – P. 1584‒1591.
  9. Грехов М. А. Экологическая компонета кадастровой оценки как регулятор справедливых имущественных отношений [Электронный ресурс] // Имущественные отношения в РФ. – 2014. – № 1 (148). – С. 77‒86. – Режим доступа: https://cyberleninka.ru/article/n/ekologicheskaya-komponeta-kadastrovoyotsenki-kak-regulyator-spravedlivyh-imuschestvennyh-otnosheniy.
  10. Попп Е. А., Татаренко В. И. О необходимости учета влияния экологической составляющей на кадастровую стоимость объектов недвижимости на территории населенных пунктов // Изв. вузов. Геодезия и аэрофотосъемка. – 2014. – № 4/С. – С. 165–170.
  11. Ємець О. А. Зміна вартості земель при створенні національної мережі міжнародних транспортних коридорів // Містобудування та територіальне планування. – 2010. – Вип. № 36. ‒ С. 151‒158.
  12. Шульган Р. Б., Бачишин Б. Д., Трохимець С. М. Коригування грошової оцінки сільськогосподарських угідь за техногенне забруднення території за рівнями концентрації забруднювальних речовин // Інженерна геодезія: наук.-техн. збірник. – 2010. – Вип. 56. – С. 131‒140.
  13. Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации [Электронный ресурс] : федер. закон от 08.11.2007 № 257–ФЗ. ‒ Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_72386/.
  14. Антоненко Е. В., Мельничук А. Ю. Терминологические аспекты земельно-оценочных работ придорожных территорий // Материалы XXXIV Междунар. науч.-практ. конф. «EurasiaScience». ‒ М. : Научно-издательский центр «Актуальность.РФ», 2020. – С. 84‒86.
  15. Методика расчета концентраций в атмосферном воздухе вредных веществ, содержащихся в выбросах предприятий (ОНД-86) [Электронный ресурс]. ‒ Режим доступа: http://docs.cntd.ru/document/1200000112.
  16. Шагидуллин А. Р., Сизов А. Н., Шагидуллина Р. А. Актуализация методики расчета мощности эмиссии вредных веществ автотранспортом при его движении по городским улицам [Электронный ресурс] // Российский журнал прикладной экологии. – 2015. – № 1. – С. 58–63. – Режим доступа: https://cyberleninka.ru/article/n/aktualizatsiya-metodiki-rascheta-moschnosti-emissii-vrednyh-veschestvavtotransportom-pri-ego-dvizhenii-po-gorodskim-ulitsam.
  17. ГОСТ 32965-2014. Дороги автомобильные общего пользования. Методы учета интенсивности движения транспортного потока: межгосударственный стандарт. – М. : Стандартинформ, 2016. ‒ 23 с.
  18. Федеральная трасса «Таврида». Технические характеристики проекта [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://archive-gkdor.rk.gov.ru/ru/structure/201804040959tekhnicheskie_kharakteristiki_proekta.
  19. Зарипов Ш. Х., Марданов Р. Ф., Гильфанов А. К., Шарафутдинов В. Ф., Никоненкова Т. В. Математические модели переноса загрязнений в окружающей среде. – Казань : Изд-во Казан. ун-та, 2018. ‒ 47 с.
  20. Об охране атмосферного воздуха [Электронный ресурс] : федер. закон от 04.05.1999 № 96–ФЗ. – Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_22971/.
  21. Об утверждении гигиенических нормативов ГН 2.1.6.3492-17 «Предельно допустимые концентрации (ПДК) загрязняющих веществ в атмосферном воздухе городских и сельских поселений» [Электронный ресурс] : постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 22.12.2017 № 165. – Режим доступа: http://docs.cntd.ru/document/556185926.
  22. Федоров В. П., Шаталова Н. В. Стратегия долгосрочного развития магистральных автомобильных дорог [Электронный ресурс] // Транспорт Российской Федерации. Журнал о науке, практике, экономике. – 2009. – № 2 (21). – Режим доступа: https://cyberleninka.ru/article/n/strategiya-dolgosrochnogorazvitiya-magistralnyh-avtomobilnyh-dorog.
  23. РД 52.04.667-2005 Документы о состоянии загрязнения атмосферы в городах для информирования государственных органов, общественности и населения. Общие требования к разработке, построению, изложению и содержанию [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://docs.cntd.ru/document/1200067118.
  24. Государственный доклад «О состоянии и об охране окружающей среды в Российской Федерации в 2018 году» [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://gosdoklad-ecology.ru/2018/atmosfernyy-vozdukh/kachestvo-atmosfernogo-vozdukha/.
  25. Справочник оценщика недвижимости – 2018. Земельные участки. Ч. 1 / Под ред. Л. А. Лейфера. – Нижний Новгород : ООО «Информ-оценка», 2018. ‒ 285 с.
  26. Об утверждении Федерального стандарта оценки «Определение кадастровой стоимости (ФСО № 4)» : Приказ Минэкономразвития России [Электронный ресурс]: утвержден от 22 октября 2010 г. № 508. – Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_113247/.
  27. Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков, расположенных на территории Республики Крым [Электронный ресурс] : распоряжение Совета министров Республики Крым от 29.11.2016 № 1498-р. – Режим доступа: https://rk.gov.ru/ru/document/show/6765.