vestnik Журнал "Вестник Сибирского государственного университета геосистем и технологий (СГУГиТ)" 2411-1759 ФГБОУ ВО "Сибирский государственный университет геосистем и технологий (СГУГиТ)" RU https://vestnik.sgugit.ru https://doi.org/10.33764/2411-1759-2026-31-4-161-169 Землеустройство, кадастр и мониторинг земель Современное состояние земельных отношений, землеустройства и кадастра в Республике Бенин Шаби Яби Абиойе Силванус Силванус Шаби Яби Абиойе А. П. Сизов Сизов А. П. Московский государственный университет геодезии и картографии, г. Москва, Россия 2026 31 4 161 169 © Шаби Яби Абиойе Силванус, А. П. Сизов, 2026 2026 Шаби Яби Абиойе Силванус, А. П. Сизов Эта статья дотупна по лицензии Creative Commons «Attribution» («Атрибуция») 4.0 Всемирная. Целью исследования является анализ состояния земельных отношений, землеустройства и земельного кадастра в Республике Бенин на основе изучения правовой базы, кадастровых систем и международного опыта. Применяемые методы включают анализ законодательных и нормативных текстов, сравнительный анализ пяти кадастровых систем (Россия, Беларусь, Франция, Сенегал и Кот-д'Ивуар), статистический анализ данных земельного кадастра и картографическое зонирование путем наложения слоёв ГИС. Установлено, что официально зарегистрировано только 5 % земельных участков, что ставит Бенин в число наименее развитых стран Западной Африки по уровню кадастровой регистрации. Основной причиной земельных споров, составляющих около 35 % гражданских дел, является сосуществование обычного и государственного правовых режимов. Разработана четырехуровневая национальная кадастровая структура и создана карта территориального зонирования с поправочными коэффициентами К (0,64–1,1875) для дифференцированного налогообложения земли. Оригинальность исследования состоит в том, что впервые в контексте Бенина предложена интегрированная методологическая модель, сочетающая опыт европейских и западноафриканских кадастровых реформ с учетом дуализма правовых режимов землевладения. земельные отношения Республика Бенин земельный кадастр регистрация прав геоинформационные системы землеустройство управление земельными ресурсами обычное право земельный налог land relations Republic of Benin land cadastre rights registration geographic information systems land management land resource management customary law land tax 1. Adediran O.A. Land management and sustainable rural development in West Africa., London : Routledge, 2020. 214 p. 2. Atanassou M. Foncier rural au Bénin : état des lieux et perspectives. Cotonou : INSAE, 2021. 94 p. 3. Agbo V. Les comités fonciers villageois au Bénin : rôle et efficacité : thèse de doctorat. Abomey-Calavi : Université d'Abomey-Calavi, 2020. 78 p. 4. Toulmin C., Quan J. Evolving Land Rights, Policy and Tenure in Africa.-London : DFID/IIED/NRI, 2000. 362 p. 5. Lavigne Delville Ph. Formalising land rights in West Africa : the different faces of tenure security. Land Use Policy. 2017. Vol. 62. P. 195–204. DOI : 10.1016/j.landusepol.2016.12.030. 6. Akinyemi J. O., Adediran O. A. Sustainable Agriculture and Land Management Practices in West Africa // Environmental Sustainability. 2021. Vol. 4, № 2. P. 159–172. 7. Duflo E., Kremer M. Use of Randomized Control Trials in Evaluation of Rural Development Projects // American Economic Review. 2022. Vol. 112, № 5. P. 147–183. 8. Lepetit B., Pumain D. Temporalítés urbaines. Paris : Anthropos/Economica, 2019. 316 p. 9. République du Bénin. Loi n° 2013-01 portant Code Foncier et Domanial en République du Bénin. Cotonou : Journal Officiel de la République du Bénin, 2013. 10. Гальченко С. А., Сизов А. П. Автоматизированные информационные системы государственного земельного кадастра. М. : МИИГАиК, 2018. 248 с. 11. Гриб В. И. Проблемы устойчивого развития сельских территорий. Минск : Белорусская наука, 2020. 135 с. 12. INSAE. Recensement général de la population et de l'habitation (RGPH-5). Cotonou : INSAE, 2023. 118 p. 13. République du Bénin. Loi-cadre n° 2018-06 portant orientation de l'aménagement du territoire (LCAT). Cotonou : Journal Officiel, 2018. 14. Cotula L., Vermeulen S., Leonard R., Keeley J. Land grab or development opportunity? Agricultural investment and international land deals in Africa. London : IIED/FAO/IFAD, 2009. 130 p. 15. République de Côte d'Ivoire. Loi n° 98-750 du 23 décembre 1998 portant Code Foncier Rural. Abidjan : Journal Officiel, 1998. 16. Deininger K., Byerlee D. Rising global interest in farmland : can it yield sustainable and equitable benefits? Washington D. C. : World Bank, 2011. 264 p. 17. Giovarelli R., Wamalwa B., Hannay L. Land Tenure, Property Rights, and Gender. Washington D.C. : USAID, 2013. 52 p. 18. FAO. Voluntary Guidelines on the Responsible Governance of Tenure of Land, Fisheries and Forests. Rome : FAO, 2012. 48 p.