vestnik Журнал "Вестник Сибирского государственного университета геосистем и технологий (СГУГиТ)" 2411-1759 ФГБОУ ВО "Сибирский государственный университет геосистем и технологий (СГУГиТ)" RU https://vestnik.sgugit.ru 10.33764/2411-1759-2026-31-3-155-164 Землеустройство, кадастр и мониторинг земель Методика информационного обеспечения Национальной системы пространственных данных результатами инженерных обследований объектов недвижимости Д. А. Гура Гура Д. А. Д. Б. Работягов Работягов Д. Б. Кубанский государственный технологический университет, г. Краснодар, Российская Федерация Кубанский государственный аграрный университет, г. Краснодар, Российская Федерация 2026 31 3 155 164 © Д. А. Гура, Д. Б. Работягов, 2026 2026 Д. А. Гура, Д. Б. Работягов Эта статья дотупна по лицензии Creative Commons «Attribution» («Атрибуция») 4.0 Всемирная. Национальная система пространственных данных призвана обеспечить интеграцию и совместимость пространственных данных различных ведомств и отраслей. В ее составе содержатся сведения топографо-геодезического, кадастрового и градостроительного характера, однако отсутствует информация о фактическом техническом состоянии объектов капитального строительства, получаемая в ходе технических обследований. В статье обосновывается необходимость включения результатов инженерных обследований в состав сведений Национальной системы пространственных данных, прежде всего в отношении объектов государственной и муниципальной собственности. Предлагается концепция внедрения реестровой карты технического состояния – цифровой записи, содержащей структурированную информацию о техническом состоянии зданий и сооружений, историю проведения обследований и рекомендации по безопасной эксплуатации объектов недвижимости. техническое обследование реестровая карта технического состояния цифровизация муниципальная собственность техническое состояние безопасность эксплуатации капитальный ремонт technical inspection technical condition register card digitalization municipal property technical condition operational safety major repair 1. Гура Д. А., Тихонов Т. А., Серпухов И. С., Захарова Е. С., Фоменко Л. Ю. Геопространственное обеспечение трехмерными данными НСПД в рамках разработки модуля «Умный городской кадастр». Московский экономический журнал. 2025. Т. 10, № 7. С. 204–219. 2. Дьяченко Р. А., Гура Д. А., Осенняя А. В. [и др.] Разработка структуры информационной системы геопространственных данных для решения задач территориального планирования. Известия высших учебных заведений. Геодезия и аэрофотосъемка. 2024. Т. 68, № 4. С. 87–99. 3. Трухин, Ю. Г. Трухина Н. И., Вязов Г. Б. Необходимые решения задач в развитии и интенсификации современного градостроительства. Недвижимость: экономика, управление. 2024. № S3. С. 108–111. 4. Кирюникова Н. М., Гура Д. А., Лесовая Э. В. Программное обеспечение системы наблюдений за состоянием объектов инфраструктуры. Вестник Дагестанского государственного технического университета. Технические науки. 2020. Т. 47, № 3. С. 60–70. 5. Шевчук Е. А., Першин В. А., Крылов С. Н. Цифровизация государственного кадастрового учета и перспективы развития ЕГРН. Землеустройство, кадастр и мониторинг земель. 2024. № 7. С. 15–24. 6. Василенко Д. В., Пермяков Р. В. Классификация фотограмметрических облаков точек, полученных по стереопарам космических снимков в ЦФС PHOTOMOD для решения градостроительных задач. Геодезия и картография. 2025. Т. 86, № 4. С. 40–47. 7. Потехин И. А., Добросоцких М. Г., Понявина Н. А., Сотникова М. А. Развитие организации строительного производства за счет усиления интеграции геотехнических функций в BIM-системах. Научный журнал. Инженерные системы и сооружения. 2023. № 4 (54). С. 8–19. 8. Новиков С. С. Перспективы использования фотограмметрического метода определения координат характерных точек границ земельного участка при выполнении кадастровых работ. Известия высших учебных заведений. Геодезия и аэрофотосъемка. 2024. Т. 68, № 6. С. 87–97. 9. Ноздрачев В. А. Разработка методики и технологии кадастрового учета и землеустройства линейных объектов транспорта : автореферат дисс. … канд. техн. наук : спец. 25.00.26 Землеустройство, кадастр и мониторинг земель. Ноздрачев Владислав Александрович. Москва, 2017. 24 с. 10. Фролов Н. В., Дрокин С. В. Основы обследования технического состояния зданий и сооружений  елгород : Белгородский государственный технологический университет им. В. Г. Шухова, 2024. 120 с. 11. Сулейманова Л. А., Крючков А. А., Рябчевский И. С. Теоретические и правовые основы технической диагностики зданий и сооружений : конспект лекций Белгород : Белгородский государственный технологический университет им. В. Г. Шухова, 2023. 92 с. 12. Бровко Е. А., Софинов Р. Э. Актуализация пространственных данных методом государственного топографического мониторинга в целях реализации государственной программы Российской Федерации «Национальная система пространственных данных»: проблемы и решения. Геодезия и картография. 2022. Т. 83, № 3. С. 14–22. 13. Стариков А. Ю., Клесов Н. А., Федюков Д. Ю. Свидетельство о государственной регистрации базы данных № 2023620598 Российская Федерация. База данных «Контроль объектов недвижимости. ТОРИС. ver. 2021» : № 2023620334 : заявл. 09.02.2023 : опубл. 16.02.2023. Заявитель Санкт-Петербург, от имени которого выступает Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Управление информационных технологий и связи». 14. Федотов И. П., Сапрыкин А. Г. Информационные технологии в учете и управлении недвижимостью. Геодезия и картография. 2023. № 9. С. 37–45. 15. Работягов Д. Б., Гулякин Д. В. Сущность и содержание этапов научного исследования. Наукоемкие технологии и интеллектуальные системы. Сборник статей Международной научно-практической конференции. 2018 № 34. С. 55–58. 16. Литвиненко Н. В., Панина О. Ю. Совершенствование правового регулирования технического обследования зданий и сооружений. Строительная экспертиза. 2024. № 4. С. 60–70.