vestnik Журнал "Вестник Сибирского государственного университета геосистем и технологий (СГУГиТ)" 2411-1759 ФГБОУ ВО "Сибирский государственный университет геосистем и технологий (СГУГиТ)" RU https://vestnik.sgugit.ru 10.33764/2411-1759-2021-26-3-138-146 Землеустройство, кадастр и мониторинг земель Об определении площади земельного участка в условиях отсутствия требуемого координатного обеспечения В. Н. Клюшниченко Клюшниченко В. Н. Г. П. Мартынов Мартынов Г. П. Г. И. Юрина Юрина Г. И. Сибирский государственный университет геосистем и технологий, г. Новосибирск, Россия 2021 26 3 138 146 © В. Н. Клюшниченко, Г. П. Мартынов, Г. И. Юрина, 2021 2021 В. Н. Клюшниченко, Г. П. Мартынов, Г. И. Юрина Эта статья дотупна по лицензии Creative Commons «Attribution» («Атрибуция») 4.0 Всемирная. Статья посвящена актуальной проблеме согласования разновременных неоднородных по точности результатов координатного обеспечения земельных участков, требующих однозначного отражения в кадастре. Наиболее существенным фактором в данном случае выступает площадь земельного участка, являющаяся его основным параметром, учитываемым при определении вида разрешенного использования, значений кадастровой стоимости, земельного налога и арендной платы. Поэтому площадь требует достаточно высокой точности определения, в частности, для садовых и огороднических участков. Согласно статистическим данным, существенная часть поставленных ранее на кадастровый учет земельных участков содержит ошибки, поэтому нередки случаи, когда смежные участки накладываются друг на друга или же их площадь определена явно ошибочно. Такая ситуация требует урегулирования, в основу которого положено проведение дополнительных кадастровых работ с возможным использованием нескольких вариантов определения площадей смежных участков, в частности, рассмотренных в работе алгоритмов Герона и Брахмагупты. Данные алгоритмы не используют координаты точек границ участка, поэтому могут осуществлять определенные контрольные функции в случаях переопределния координат, сопровождающих подобные ситуации. Итогом данного исследования стали постановка и решение задачи уточнения местоположения ранее приближенно вынесенных на местность садово-огороднических земельных участков и дачных обществ в целом результатами кадастровой деятельности, охарактеризована суть и содержание использования алгоритмов Герона и Брахмагупты для расчета значений площадей, выполнен анализ и даны практические рекомендации по их использованию. земельный участок координаты характерных точек ошибка вычисления площадь формулы Герона и Брахмагупты land plot coordinates of characteristic points area calculation error land area Heron’s formula Brahmagupta's formula 1. Маслов А. В., Юнусов А. Г. О точности вычисления площади по координатам точек контура // Труды МИИЗ. – 1974. – Вып. 70. – С. 19–26. 2. Михеев Д. Ш., Жозе Е. Б. О точности определения границ земельных участков // Информационный бюллетень. – 1997. – № 5 (12). 3. Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места [Электронный ресурс] : Приказ Росреестра № П/0393 от 23.10.2020 г. – Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс». 4. Жарников В. Б. Организационно-правовой механизм рационального землепользования // Вестник СГУГиТ. – 2018. – Т. 23, № 1. – С. 179–188. 5. Антонович К. М., Николаев Н. А., Струков А. А. Геопространственное обеспечение землеустроительных и кадастровых работ // Изв. вузов. Геодезия и аэрофотосъемка. – 2012. – № 2/1. – С. 139–143. 6. Карпик А. П., Ветошкин Д. Н., Архипенко О. П. Анализ современного состояния государственного кадастра недвижимости в России // Интерэкспо ГЕО-Сибирь-2012. VIII Междунар. науч. конгр. : сб. молодых ученых СГГА (Новосибирск, 10–20 апреля 2012 г.). – Новосибирск : СГГА, 2012. – С. 3–11. 7. Выгодский М. Я. Справочник по элементарной математике. – М. : Физматгиз, 1962. – 420 с. 8. О государственной регистрации недвижимости [Электронный ресурс] : Федеральный закон № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. – Доступ из справ.- правовой системы «КонсультантПлюс». 9. Медных А. Д. О формуле Брахмагупты в геометрии Лобачевского [Электронный ресурс] // Математическое просвещение. – 2012. – Вып. 16. – С. 172–180. – Режим доступа: http://www.mathnet.ru/links/bdaefb8812875801603ce752bfa911d2/mp299.pdf. 10. О кадастровой деятельности : Федеральный закон № 221-ФЗ от 24.07.2007 [Электронный ресурс]. – Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс». 11. Hernando de Soto The mystery of capital: Why capitalism triumphs in the West and fails everywhere else. – New York: Bsic Books, 2003. – 288 p. 12. Zevenbergen J. Systems of Land Registration. Aspects and Effects [Electronic resource]. Nederlandse Commissievoor Geodesie Netherlands Geodetic Commission, Delft, 2002. – Mode of access : http://ncg.knaw.nl/Publicaties/Geodesy/pdf/51Zevenbergen.pdf. 13. Todorovski D., Zevenbergen, J. A. Responsible land administration and information in practice [Electronic resource] // FIG Working Week 2020 – RAI Amsterdam Convention Centre, Amsterdam, Netherlands, 2020. – P. 1–8. – Mode of access: https://research.utwente.nl/en/publications/responsible-land-administrationand-information-in-practice. 14. Grant D., Enemark S., Zevenbergen J. A., Mitchell D., McCamley G. The cadastral triangular model [Electronic resource] // Land use policy. – 2020. – Vol. 97. – P. 104758. – Mode of access: https://doi.org/10.1016/j.landusepol.2020.104758. 15. Stöcker C., Koeva M., Zevenbergen J. UAV Technology: Opportunities to Support the Updating Process of the Rwandan Cadastre [Electronic resource]. – Mode of access: https://www.fig.net/resources/proceedings/fig_proceedings/fig2020/papers/ts07h/TS07H_stocker_koeva_et_al_10290.pdf.