vestnik Журнал "Вестник Сибирского государственного университета геосистем и технологий (СГУГиТ)" 2411-1759 ФГБОУ ВО "Сибирский государственный университет геосистем и технологий (СГУГиТ)" RU https://vestnik.sgugit.ru 10.33764/2411-1759-2022-27-1-127-138 Землеустройство, кадастр и мониторинг земель Развитие методического подхода к массовой (кадастровой) оценке земель сельскохозяйственного назначения посредством учета степени их деградации В. А. Мерецкий Мерецкий В. А. Т. Н. Жигулина Жигулина Т. Н. М. Н. Кострицина Кострицина М. Н. Алтайский государственный аграрный университет, г. Барнаул, Россия 2022 27 1 127 138 © В. А. Мерецкий, Т. Н. Жигулина, М. Н. Кострицина, 2022 2022 В. А. Мерецкий, Т. Н. Жигулина, М. Н. Кострицина Эта статья дотупна по лицензии Creative Commons «Attribution» («Атрибуция») 4.0 Всемирная. В статье рассмотрены вопросы совершенствования методического обеспечения проведения массовой (кадастровой) оценки земель сельскохозяйственного назначения. Акцент проведенного исследования сделан на проблемном моменте учета негативных почвенных процессов на сельскохозяйственных угодьях. В результате обобщения результатов научных исследований фондовых и методических материалов по теме исследования определен перечень почвенных негативов и степени их проявления на территории Алтайского края. Выявлена зависимость между величиной проявления почвенного негатива и снижением их эффективного плодородия. Обобщение результатов научных исследований и практических выводов показало, что ущерб от использования деградированных земель в пашне имеет количественные показатели, которые могут быть выражены через коэффициенты понижения урожайности от использования в пашне деградированных почв. Предложен порядок учета коэффициентов понижения урожайности при определении кадастровой стоимости, использование которого возможно при проведении государственной кадастровой оценки. массовая (кадастровая) оценка земель учет эффективного плодородия почвенные негативы методика mass (cadastral) land valuation effective fertility accounting soil negatives methodology Ададимова Л. Ю., Полулях Ю. Г. Кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения: уроки истории, теория и практика // Природные ресурсы, среда и общество. – 2020. – № 2 (6). – С. 27–38. Быкова Е.Н. Оценка негативных инфраструктурных экстерналий при определении стоимости земель // Записки Горного института. – 2021. – Т. 247, № 1. – С. 154–170. Гальченко С. А., Жданова Р. В., Комаров С. И., Рассказова А. А. Совершенствование методики кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения в целях повышения устойчивости развития сельского хозяйства // Международный сельскохозяйственный журнал. – 2020. – № 5 (377). – С. 5–9. Дубровский А. В., Ильиных А. Л., Малыгина О. И., Москвин В. Н., Вишнякова А. В. Анализ ценообразующих факторов, оказывающих влияние на кадастровую стоимость недвижимости // Вестник СГУГиТ. – 2019. – Т. 24, № 2. – С. 150–169. Геннадиев А. Н., Жидкин А. П., Олсон К. Р., Качинский В. Л. Эрозия почв в различных условиях землепользования: оценка методом магнитного трассера // Почвоведение. ‒ 2010. – № 9. – С. 1126–1134. Махт В. А., Шишкина Е. С. Актуализация базисной информации для кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения // Актуальные проблемы геодезии, землеустройства и кадастра : сб. материалов III регион. науч.-практич. конф. – Омск, 2021. – С. 200–204. Методические указания по проведению комплексного мониторинга плодородия почв земель сельскохозяйственного назначения (утв. Министерством сельского хозяйства РФ и Российской академией сельскохозяйственных наук 24.09.2003) [Электронный ресурс]. – Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс». Павлова В. А. Реализация современной концепции кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения // Инновации – основа развития агропромышленного комплекса : матер. для обсужд. Междунар. агропром. конгресса, ОАО «Ленэкспо», 2010. – С. 105–106. Duan X., Bai Z., Rong L., Li Y., Ding J., Tao Y., Li J., Li J., Wing W. Investigation method for regional soil erosion based on the Chinese Soil Loss Equation and high-resolution spatial data: Case study on the mountainous Yunnan Province, China // Catena. – 2020. – No. 184. – Р. 3–16. Hong-fen T., Jie H., Yue Z., Lian-qing Z., Zhou S. Modelling and mapping soil erosion potential in China // Journal of Integrative Agriculture. – 2019. – No. 18 (2). – Р. 251–264. Uchida S. Applicability of satellite remote sensing for mapping hazardous state of land degradation by soil erosion on agricultural areas // Procedia Environmental Sciences. – 2015. – No. 24. – Р. 29–34. Карпик А. П., Жарников В. Б. О концепциях и закономерностях развития землеустройства, кадастра и мониторинга земель // Вестник СГУГиТ. – 2019. – Т. 24, № 3. – С. 141–157. Карпик А. П., Обиденко В. И., Побединский Г. Г. Исследование потребности федеральных органов исполнительной власти Российской Федерации в пространственных данных // Геодезия и картография. – 2021. – Т. 82, № 2. – С. 49–63. Сапожников П. М. Основные проблемы при проведении государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения // Имущественные отношения в Российской Федерации. – 2019. – № 12 (219). – С. 111–115. Иванов И. В. и др. Эволюция почв и почвенного покрова. Теория, разнообразие природной эволюции и антропогенных трансформаций почв. – М. : Издательство ГЕОС, 2015. – 925 с. Рожков В. А. Оценка эрозионной опасности почв [Электронный ресурс] // Бюллетень Почвенного института. – 2007. – № 59. – Режим доступа : https://cyberleninka.ru/article/n/otsenka-erozionnoyopasnosti-pochv (дата обращения: 13.05.2021). Каштанов А. Н. Защита почв от ветровой и водной эрозии. – М. : Россельхозиздат, 1974. – 207 с. Бурлакова Л. М., Викулов Д. Е., Самойлов С. А., Мерецкий В. А. Методические рекомендации по определению ресурсного потенциала земель сельскохозяйственных угодий Алтайского края. – Барнаул : АГАУ, 2006. – 32 с. Харитонов А. А., Черных М. А. Государственная кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения: результаты, проблемы, перспективы // Вестник Воронежского государственного аграрного университета. – 2019. – Т. 12, № 2 (61). – С. 224–230. Щербакова М. А. Почвенное обследование и кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения в Волгоградской области // Землеустройство и кадастры: актуальные проблемы и пути их решения: сб. науч. статей молодых исследователей. – Волгоград, 2019. – С. 195–198. Эрозия почв: научные труды / Рос. акад. с.-х. наук, Почвенный ин-т им. В. В. Докучаева. – М. : Почвенный институт им. В. В. Докучаева, 2007. – 322 с. Комаров С. И., Жданова Р. В., Антропов Д. В. Автоматизация кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения // Международный сельскохозяйственный журнал. – 2020. – № 3. – С. 37–41. Кустышева И. Н., Щелкунова Д. В., Дубровский А. В., Малыгина О. И. Новшества в законодательстве о государственной кадастровой оценке // Интерэкспо ГЕО-Сибирь-2017. XIII Междунар. науч. конгр. : Междунар. науч. конф. «Экономическое развитие Сибири и Дальнего Востока. Экономика природопользования, землеустройство, лесоустройство, управление недвижимостью» : сб. материалов в 2 т. (Новосибирск, 17–21 апреля 2017 г.). – Новосибирск : СГУГиТ, 2017. Т. 2. – С. 161–167. Марьин Е. В. О спорных вопросах определения кадастровой стоимости земельного участка // Вопросы экономических наук. – 2021. – № 4 (110). – С. 29–30. Марьин Е. В. Особенности регулирования кадастровой оценки земельных участков // Вопросы экономических наук. – 2021. – № 3 (109). – С. 20–21. Каштанов А. А., Мерецкий В. А. Проектирование севооборотов в условиях Алтайского края. – Барнаул : ИП Колмогоров А. И., 2015. – 52 с. Об утверждении методических указаний о государственной кадастровой оценке [Электронный ресурс] : приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 12.05.2017 № 226. – Доступ из справ.-парвовой системы «КонсультантПлюс». Шишов Л. Л., Карманов И. И., Дурманов Д. Н. Критерии и модели плодородия почв / ВАСХНИЛ, Почв. ин-т им. В. В. Докучаева. – М. : Агропромиздат, 1987. – 183 с.