vestnik Журнал "Вестник Сибирского государственного университета геосистем и технологий (СГУГиТ)" 2411-1759 ФГБОУ ВО "Сибирский государственный университет геосистем и технологий (СГУГиТ)" RU https://vestnik.sgugit.ru 10.33764/2411-1759-2023-28-1-116-124 Землеустройство, кадастр и мониторинг земель Реестровые ошибки и их влияние на эффективность кадастровой системы В. Н. Клюшниченко Клюшниченко В. Н. А. В. Дубровский Дубровский А. В. И. Н. Евсюкова Евсюкова И. Н. Сибирский государственный университет геосистем и технологий, г. Новосибирск, Российская Федерация 2023 28 1 116 124 © В. Н. Клюшниченко, А. В. Дубровский, И. Н. Евсюкова, 2023 2023 В. Н. Клюшниченко, А. В. Дубровский, И. Н. Евсюкова Эта статья дотупна по лицензии Creative Commons «Attribution» («Атрибуция») 4.0 Всемирная. В процессе ведения кадастра возникают различного рода ошибки. Кроме того, имеют место ошибки в сведениях о ранее учтенных земельных участках, что обусловливает приостановление кадастрового учета. Это увеличивает сроки постановки недвижимого имущества на кадастровый учет и регистрацию прав. Таким образом, заявитель своевременно не получает запрашиваемый документ, подтверждающий его права на объект, при этом сбор налогов осуществляется не в полном объеме, что снижает эффективность кадастровой системы. Описаны проблемы, возникающие при обнаружении реестровых ошибок, приведены рекомендации по их исправлению в судебном и внесудебном порядках. Обосновано негативное влияние реестровых ошибок на права физических и юридических лиц, ранее зарегистрировавших недвижимое имущество. Предложены рекомендации по ослаблению влияния этих ошибок на права физических и юридических лиц, владеющих недвижимым имуществом. кадастровая деятельность координаты характерных точек ранее учтенные земельные участки реестровые ошибки cadastral activity characteristic points coordinates previously registered land plots register errors 1. Аврунев Е. И., Каленицкий А. И., Клюшниченко В. Н. Проблемы кадастровой деятельности // Известия вузов. Геодезия и аэрофотосъемка. – 2015. – № 5/С. – С. 99–102. 2. Алакоз В. В. О проблемах кадастра недвижимости и их преодолению. [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.rachz.ru/gkn_probl.html. 3. Батин П. С., Дубровский А. В., Рунковская Г. А. Классификация видов реестровых ошибок и причин их низкого выявления // Интерэкспо ГЕО-Сибирь-2017. XIII Междунар. науч. конгр. : Междунар. науч. конф. «Экономическое развитие Сибири и Дальнего Востока. Экономика природопользования, землеустройство, лесоустройство, управление недвижимостью» : сб. материалов в 2 т. (Новосибирск, 17–21 апреля 2017 г.). – Новосибирск : СГУГиТ, 2017. Т. 2. – С. 82–86. 4. Волков С. Н., Комов Н. В., Хлыстун В. Н. Как достичь эффективного управления земельными ресурсами в России? // Международный сельскохозяйственный журнал. – 2015. – № 3. – С. 3–7. 5. Дубровский А. В. Методические подходы к моделированию и прогнозированию рационального использования земельных ресурсов с применением геотехнологий // Вестник СГУГиТ. – 2022. – Т. 27, № 3. – С. 145–156. 6. Волков С., Шаповалов Д., Клюшин П. Эффективное управление земельными ресурсами – основа аграрной политики России // Агропродовольственная политика России. – 2017. – № 11 (71). – С. 2–7. 7. Жарников В. Б. Рациональное использование земель как задача геоинформационного пространственного анализа // Вестник СГГА. – 2013. – Вып. 3 (23). –С. 77–81. 8. Литвиненко М. В. Практические аспекты исправления реестровых ошибок при наложении границ нескольких смежных земельных участков // Известия вузов. Геодезия и аэрофотосъемка. – 2018. – Вып. 5. – С. 530–535. 9. О государственной регистрации недвижимости [Электронный ресурс] : федер. закон от 13.07.2015 № 218–ФЗ (принят Гос. Думой Федерального собрания Российской Федерации 03.07.2015). – Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс». 10. О кадастровой деятельности [Электронный ресурс] : федер. закон № 221. – Доступ из справ.- правовой системы «КонсультантПлюс». 11. О мероприятиях по сокращению количества принимаемых органами кадастрового учета отрицательных решений (вместе с «Рекомендациями по подготовке межевых планов, согласованные Минэкономразвития России») [Электронный ресурс] : письмо Росреестра от 29.01.2010 № 14–601–ВК. – Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс». 12. Об утверждении порядка и способов направления органом регистрации прав решения о необходимости устранения реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков в форме электронного документа с использованием информационно–телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «интернет», включая единый портал государственных и муниципальных услуг (функций) [Электронный ресурс] : приказ Министерства экономического развития № 136. – Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс». 13. Уголовный кодекс Российской Федерации от 13.06.1996 № 63–ФЗ (ред. от 07.06.2021) [Электронный ресурс]. – Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс». 14. Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки [Электронный ресурс] : приказ Росреестра от 01.06.2021 № П/0241. – Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс». 15. Гражданский кодекс Российской Федерации от 30 ноября 1994 г. № 51. (ред. от 25.02.2022, с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2022) [Электронный ресурс]. – Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс». 16. Frajer J., Fiedor D. A historical curiosity or a source of accurate spatial information on historical land use? The issue of accuracy of old cadastres in the example of Josephian Cadastre from the Habsburg Empire // Land Use Policy. – 2020. – Vol. 100. – DOI 10.1016/ j.landusepol.2020.104937. 17. Hernando de Soto. The mystery of capital: Why capitalism triumphs in the West and fails everywhere else. – New York : Basic Books, 2003. – 288 p. 18. Todorovski D., Zevenbergen J. A. Responsible land administration and information in practice [Electronic resource] // FIG Working Week 2020. Smart surveyors for land and water management. Amsterdam, the Netherlands, 10–14 May 2020. – Mode of access: https://research.utwente.nl/en/publications/responsibleland-administration-and-information-in-practice. 19. Stöcker C., Koeva M., Zevenbergen J. UAV Technology: Opportunities to Support the Updating Process of the Rwandan Cadastre. [Electronic resource]. – Mode of access: https://www.fig.net/resources/proceedings/fig_proceedings/fig2020/papers/ts07h/TS07H_stocker_koeva_et_al_10290.pdf.