vestnik Журнал "Вестник Сибирского государственного университета геосистем и технологий (СГУГиТ)" 2411-1759 ФГБОУ ВО "Сибирский государственный университет геосистем и технологий (СГУГиТ)" RU https://vestnik.sgugit.ru 10.33764/2411-1759-2024-29-3-177-191 Землеустройство, кадастр и мониторинг земель О роли статистических показателей развития территории в государственной кадастровой оценке А. В. Пылаева Пылаева А. В. О. В. Кольченко Кольченко О. В. Нижегородский государственный архитектурно-строительный университет, г. Нижний Новгород, Российская Федерация ООО «Группа комплексных решений», г. Нижний Новгород, Российская Федерация 2024 29 3 177 191 © А. В. Пылаева, О. В. Кольченко, 2024 2024 А. В. Пылаева, О. В. Кольченко Эта статья дотупна по лицензии Creative Commons «Attribution» («Атрибуция») 4.0 Всемирная. Авторами статьи рассмотрено актуальное состояние информационного обеспечения процессов определения кадастровой стоимости земельных участков и их улучшений. Особое внимание уделено анализу роли официальных статистических показателей для автоматизации выполнения работ по государственной кадастровой оценке (ГКО). Обобщены требования главного методического документа по ГКО, касающиеся необходимости использования информации статистического характера специалистами бюджетных учреждений, наделенных полномочиями по расчету кадастровой стоимости. Исследована практика применения показателей социально-экономического развития территорий субъектов Российской Федерации при проведении работ по кадастровой оценке земельных участков в 2022 г. и зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, машино-мест в 2023 г. Выполненный анализ позволил выявить ряд насущных проблем, связанных с использованием указанных показателей в сфере ГКО, и предложить возможные направления их решения. Сделанные выводыособенно актуальныв условиях создания подсистемы рынка недвижимости в составе Национальной системы пространственных данных. государственная статистика кадастровая оценка кадастровая стоимость Национальная система пространственных данных объекты недвижимости социально-экономическое развитие статистические показатели state statistics cadastral valuation cadastral value National Spatial Data System real estate socio-economic development statistical indicators О федеральной государственной информационной системе «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» [Электронный ресурс] : постановление Правительства РФ от 07.06.2022 № 1040. – Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс». О внесении изменений в Положение о федеральной государственной информационной системе «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» [Электронный ресурс] : Постановление Правительства РФ от 06.07.2023 № 1109. – Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс». О государственной кадастровой оценке [Электронный ресурс] : федер. закон от 03.07.2016 № 237-ФЗ. – Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс». Об утверждении Методических указаний о государственной кадастровой оценке [Электронный ресурс] : приказ Росреестра от 04.08.2021 № П/0336. – Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс». О публично-правовой компании «Роскадастр» [Электронный ресурс] : федер. закон от 30.12.2021 № 448-ФЗ. – Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс». Мартынова Е. В. Структурная модель национальной системы пространственных данных Российской Федерации // Экономика и управление: проблемы, решения. – 2023. – Т. 2, № 2 (134). – С. 84–92. В Правительстве обсудили стратегию развития Росстата до 2030 года [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://www.economy.gov.ru/material/news/v_pravitelstve_obsudili_strategiyu_razvitiya_rosstata_do_2030_goda.html. Об утверждении примерной формы соглашения об информационном взаимодействии [Электронный ресурс] : приказ Минэкономразвития России от 19.04.2021 № 205. – Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс». Реестр соглашений Росстата [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://rosstat.gov.ru/storage/mediabank/Rsogl-2021.pdf. Росреестр и Росстат подписали соглашение о взаимодействии [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://rosreestr.gov.ru/press/archive/rosreestr-i-rosstat-podpisali-soglashenie-ovzaimodeystvii/. Галкин С. С. Доклад «Итоги деятельности за 2022 год и задачи на 2023 год» [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://rosstat.gov.ru/storage/mediabank/doklad20042023.pdf. О вводе в эксплуатацию единой межведомственной информационно-статистической системы [Электронный ресурс] : приказ Минкомсвязи России и Росстата от 16.11.2011 № 318/461. – Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс». Фонд данных государственной кадастровой оценки [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://rosreestr.gov.ru/wps/portal/cc_ib_svedFDGKO. Публикации, характеризующие социально-экономическое положение субъектов Российской Федерации [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://rosstat.gov.ru/folder/11109. Об утверждении Федерального плана статистических работ [Электронный ресурс] : распоряжение Правительства РФ от 06.05.2008 № 671-р. – Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс». Об утверждении государственной программы Российской Федерации «Национальная система пространственных данных» [Электронный ресурс] : Постановление Правительства РФ от 01.12.2021 № 2148. – Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс». Аврунев Е. И., Козина М. В., Попов В. К. Исследование факторов стоимости земель урбанизированных территорий // Вестник СГУГиТ. – 2018. – Т. 23, № 2. – С. 130–142. Дубровский А. В., Ильиных А. Л., Малыгина О. И. и др. Анализ ценообразующих факторов, оказывающих влияние на кадастровую стоимость недвижимости // Вестник СГУГиТ. – 2019. – Т. 24, № 2. – С. 150–169. Лосева Е. Н. Исследование влияния неоднородной городской среды на кадастровую стоимость земельных участков // Вестник СГУГиТ. – 2022. – Т. 27, № 2. – С. 184–194. Лосева Е. Н., Митрофанова Н. О. О применении искусственных нейронных сетей при государственной кадастровой оценке земельных участков // Вестник СГУГиТ. – 2021. – Т. 26, № 5. – С. 180–190. Махт В. А., Карпова О. А., Артамонова С. Ф. Моделирование кадастровой стоимости земель садоводческих объединений Республики Крым // Вестник СГУГиТ. – 2020. – Т. 25, № 2. – С. 209–221. Пальцева Д. Е., Козина М. В. Перспективы цифровой трансформации механизмов государственной кадастровой оценки // Интерэкспо ГЕО-Сибирь. XIX Международный научный конгресс, 17–19 мая 2023 г., Новосибирск : сборник материалов в 8 т. Т. 7 : Международная научно-технологическая конференция студентов и молодых ученых «Молодежь. Инновации. Технологии». – Новосибирск : СГУГиТ, 2023. Т. 7, № 2. – С. 185–192. Подрядчикова Е. Д., Гилева Л. Н., Дубровский А. В. Корреляционно-регрессионный анализ кадастровой стоимости объектов недвижимости и ценообразующих факторов (на примере земельных участков города Тюмени, предназначенных для индивидуальной жилой застройки) // Вестник СГУГиТ. – 2020. – Т. 25, № 1. – С. 274–289. Пылаева А. В., Кольченко О. В. Применение справочников стоимости строительства в задачах государственной кадастровой оценки: практика, проблемы, перспективы // Финансовая экономика. – 2022. – № 12. – С. 138–143. Пылаева А. В. Определение экономического устаревания в кадастровой оценке недвижимости // Культура управления территорией: экономические и социальные аспекты, кадастр и геоинформатика : материалы IX региональной научно-практической конференции, (Нижний Новгород, 01–30 декабря 2020 г.). – Н. Новгород : Нижегородский государственный архитектурно-строительный университет, 2021. – С. 46–50.